Ana sayfa › Yönetim › İlk yönetim
Yönetim · Müteahhitler ve yatırımcılar içinOberland’da müteahhitler için yeni projelerde ilk yönetim
İtibarınız satış anında değil, sonraki yıllarda oluşur. Yeni kat malikleri topluluğunu (WEG) ilk günden itibaren üstleniyor ve ayıp sorumluluğu (Gewährleistung) süreçlerini takip ediyoruz.
Proje talebi gönderinveya 08822 94013
Temsili fotoğrafMüteahhitlere yönelik hizmetlerimiz
Kat malikleri topluluğunun kurulmasından ayıp sorumluluğu süresinin sonuna kadar size eşlik ediyor ve danışmanlık veriyoruz. Projenizi en baştan tanıyan sabit bir muhatap sizinle koordinasyon içinde çalışır; alıcıları, yönetim danışma kurulunu (Beirat) ve ustaları aynı bilgi düzeyinde tutar.
WEG’in kurulması
İlk toplantı, yıllık bütçe planı (Wirtschaftsplan), hesaplar ve sözleşmeler.
Teslim alma (Abnahme)
Ortak mülkiyet alanlarının bilirkişilerle birlikte teslim alınmasında destek.
Ayıp sorumluluğu (Gewährleistung)
Kusurları kayda almak, süreleri takip etmek, sürecin yürütülmesini koordine etmek.
Yedek akçe planlaması
İlk yıldan itibaren gerçekçi bir bakım-onarım yedek akçesi (Erhaltungsrücklage).
Hizmet sağlayıcılar
Kapıcı/bina görevlisi, temizlik, kış hizmeti ve bakım için ihaleler.
Yönetim danışma kurulu
Yönetim danışma kurulunun (Verwaltungsbeirat) kurulması ve göreve hazırlanması.
Temsili fotoğraf“Bir müteahhit olarak bizim için önemli olan, teslimden sonra olanlardır. Königsberger Immobilien kat malikleri topluluklarımızı ilk günden itibaren üstlendi, teslim alma sürecinde yanımızda oldu ve ayıp sorumluluğu süreçlerini titizlikle takip etti. Alıcılarımız kendilerini iyi bakılmış hissediyor ve bu da projelerimizin lehine konuşuyor.”
Benedict MoosgruberTELOS Immobilien GmbH (Almancadan çevrilmiştir)
Sıkça sorulan sorular
Yönetimi ne zaman sürece dahil etmeliyiz?
En iyisi ilk teslimden önce; böylece bölünme beyanı (Teilungserklärung), yıllık bütçe planı ve sözleşmeler birbiriyle uyumlu olur.
Küçük projeleri de üstleniyor musunuz?
Evet, az sayıda bağımsız bölümü olan projeleri de.
Diğer hizmetlerimiz: yönetim
Oberland’da bir proje mi planlıyorsunuz?
Yönetim konusunu erkenden konuşmaktan memnuniyet duyarız.