Partnach’ın batısında Marienplatz, yaya bölgesi ve Kurpark ile Garmisch yer alır. Burada çok sayıda konut sitesi ve kat mülkiyetli daire, ayrıca ikinci konutlar bulunur. Doğuda ise resimli evleriyle Yukarı Bavyera’nın en güzel caddeleri arasında sayılan Ludwigstraße ile Partenkirchen uzanır. Olimpiyat kayak stadyumunun bulunduğu Gudiberg’in eteklerinde Kainzenbad yerleşimi yer alır. Kuzeyde Burgrain, Breitenau ve Sonnenbichl, Garmisch arazisine dahildir.
“Pek çok yerli bugün bile Garmischli mi yoksa Partenkirchenli mi olduğunu söyler.”
Bir de 1978’de belediyeye katılan eski Wamberg belediyesi var. Wamberg, Almanya’nın en yüksekte kurulmuş kiliseli köyü sayılır; buna Kaltenbrunn ve Schlattan ile Partnachklamm’ın yukarısındaki Graseck mezraları eklenir. Burada yalnızca birkaç ev bulunur ve neredeyse her birinin kendine özgü bir hikâyesi, yolu ve altyapısı vardır.
Garmisch-Partenkirchen bölgesindeki emlak yönetiminiz
Binanız sizin için muhasebedeki bir numaradan çok daha fazlasıdır. Bu nedenle bizde her topluluğun, mülkü tanıyan ve ulaşılabilir olan sabit muhatapları vardır. Binayı tanırız ve sorunları, daha bildirilmeden dile getiririz. 1982’den beri Oberland’da bu anlayışla yönetim yapıyoruz.
Garmisch ve Partenkirchen’deki sitelerin çoğu eski; buna ek olarak toplulukta ikinci konutlar ve tatil amaçlı kiralama da var. Burada uzun vadeli bakım-onarım planlaması ve sabit irtibat kişileriyle yönetim yapıyoruz.
Buradaki pek çok konut sitesi eskidir ve ileriye dönük bir bakım planlaması gerektirir. Bakım-onarım yedek akçesini (Erhaltungsrücklage) sağlam temellere oturtuyor, yenilemeleri birkaç yıla yayarak planlıyoruz.
Her iki semtteki daireler için kiracı buluyor, ödeme gücünü (Bonität) ve belgeleri kontrol ediyor, teslimi üstleniyoruz.
Bizi bağlayıcı olmadan tanıyın. Mülkünüze biz geliriz.
Garmisch-Partenkirchen bölgesindeki mülk sahiplerinin bize sorduğu sorular
Bir WEG’i mali yılın ortasında devralıyor musunuz?
Evet. Yönetici değişikliğini önceki yöneticiyle birlikte organize ediyor, hesapları ve belgeleri devralıyor ve hesap dökümünü düzgün biçimde ayırıyoruz.
Kat malikleri topluluğunda (WEG) tatil amaçlı kiralamayı nasıl ele alıyorsunuz?
Bölünme beyanını (Teilungserklärung) ve topluluk yönetmeliğini (Gemeinschaftsordnung) inceliyor, gerekirse bir bina iç yönetmeliği (Hausordnung) için karar taslakları hazırlıyoruz. Böylece sitedeki birlikte yaşam düzenli kalır.
Kış hizmeti ve kar yükünden kim sorumlu?
Kış hizmetini biz görevlendirir ve denetleriz; yoğun kar yağışında çatıları kontrol ettiririz. Her ikisi de yıllık bütçe planında (Wirtschaftsplan) yer alır.
