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Verwaltung · Für Bauträger & InvestorenInstitutionelle Verwaltung im Oberland
Für Family Offices, Fonds, Versicherungen, Stiftungen und private Bestandshalter. Wir verwalten Ihr Portfolio mit einheitlichen Prozessen, liefern verlässliche Zahlen zu festen Stichtagen und sind vor Ort, wenn es darauf ankommt.
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Platzhalter-FotoPortfolioverwaltung
Ein Ansprechpartner für Ihr ganzes Portfolio
Ob drei Mehrfamilienhäuser oder ein Bestand in mehreren Orten: Sie haben eine feste Ansprechperson, die jedes Objekt kennt. Alle Häuser werden nach denselben Abläufen verwaltet und berichtet.
- Einheitliche Prozesse und Kennzahlen über alle Objekte
- Gestaffelte Übernahme ohne Lücke in der Betreuung
- Vor Ort in 14 Orten zwischen Zugspitze und Isartal
- Über 100 geprüfte Handwerkspartner in der Region
Portfolio-Optimierung
Portfolio-Optimierung & Repositionierung
Wo steckt ungenutztes Potenzial in Ihrem Bestand? Welche Einheiten sind unter Marktniveau vermietet? Wo rechnet sich eine Modernisierung, wo eine zügige Neuvermietung? Wir analysieren Ihren Bestand nicht am Schreibtisch, sondern mit dem Wissen aus der täglichen Verwaltung, und setzen die Maßnahmen um, die sich wirtschaftlich rechnen.
- Mietpotenziale erkennen und rechtskonform anpassen
- Modernisierung mit Wirtschaftlichkeitsrechnung
- Leerstand abbauen, Neuvermietung beschleunigen
Platzhalter-FotoKaufmännische Verwaltung
Saubere Zahlen, jeden Monat
Wir führen die Mietenbuchhaltung, überwachen Zahlungen und Budgets und erstellen die Betriebskostenabrechnungen fristgerecht. Abweichungen melden wir früh, nicht erst im Jahresabschluss.
- Mietenbuchhaltung und Zahlungsverkehr
- Betriebskostenabrechnung nach BetrKV und HeizkostenV
- Budgetierung und Wirtschaftsplanung je Objekt
- Forderungs-, Vertrags- und Versicherungsmanagement
Platzhalter-FotoTechnische Verwaltung
Den Zustand kennen, bevor es teuer wird
Wir kennen Ihre Objekte, dokumentieren den Zustand und planen Instandhaltung über mehrere Jahre. Sanierungen und Modernisierungen steuern wir von der Ausschreibung bis zur Abnahme.
- Zustandsberichte mit Fotos
- Mehrjährige Instandhaltungs- und Investitionsplanung
- Steuerung von Sanierung und Modernisierung
- Prüffristen, Wartung und Verkehrssicherung im Blick
Platzhalter-FotoReporting
Die Zahlen, die Sie für Ihre Investoren brauchen
Kennzahlen, Stichtage und Format legen wir zu Beginn gemeinsam fest. Sie erhalten Ihre Berichte monatlich oder quartalsweise, auf Wunsch als Datenexport für Ihr Asset Management.
- Soll- und Ist-Miete, Mieteingang, Leerstand, offene Posten
- Budget gegen Ist und Instandhaltungsaufwand je Objekt
- Energie-, CO₂- und Sanierungsdaten für ESG-Berichte Umfang festlegen
- Digitale Objektakte und Export für Ihre Systeme
Exit-Vorbereitung
Exit-Vorbereitung & Verkaufsbegleitung
Wer heute investiert, möchte morgen verkaufen können. Deshalb führen wir jedes Objekt so, dass es jederzeit verkaufsbereit ist: vollständige Dokumentation, belegbare Wertentwicklung und lückenlos nachverfolgte Gewährleistungen. In der Due Diligence liefern wir die Unterlagen, die Käufer sehen wollen, weil wir sie selbst geführt haben.
- Datenraum direkt aus der digitalen Objektakte
- Miet-, Vertrags- und Instandhaltungshistorie auf Abruf
- Verkaufsbegleitung durch unser Makler-Team
So übernehmen wir Ihr Portfolio
Bestandsaufnahme
Wir sichten Objekte, Verträge, Budgets und offene Vorgänge und begehen die Häuser.
Kennzahlen und Berichte festlegen
Gemeinsam bestimmen wir KPIs, Stichtage, Format und Schnittstellen.
Gestaffelte Übernahme
Größere Bestände übernehmen wir in Etappen, damit die Betreuung ohne Lücke weiterläuft.
Die ersten 90 Tage
Wir prüfen Kosten, Dienstleister und Verträge und legen die ersten Maßnahmen fest.
Wir schicken Ihnen gern einen Beispielbericht.
Häufige Fragen
Ab welcher Größe lohnt sich die institutionelle Verwaltung?
Schon ab wenigen Mehrfamilienhäusern, wenn Sie regelmäßige Berichte brauchen oder an Investoren berichten müssen.
Können Sie in unser Berichtsformat liefern?
Ja. Kennzahlen, Stichtage und Format vereinbaren wir zu Beginn. Daten liefern wir auch als Export für Ihre Systeme.
Wie lange dauert die Übernahme?
Das hängt von Zahl und Zustand der Objekte ab. Den Zeitplan legen wir nach der Bestandsaufnahme gemeinsam fest.
Verwalten Sie auch Gewerbe- und gemischt genutzte Objekte?
Ja. Wir trennen Wohnen und Gewerbe sauber in Buchhaltung und Abrechnung.
Verlässliche Zahlen für Ihr Portfolio.
Sprechen Sie mit uns über Reporting, Budget und Übernahme.