Am 1. Januar 1935 wurden Garmisch und Partenkirchen zusammengelegt, ein Jahr vor den Olympischen Winterspielen. Die Partnach trennt die beiden Ortsteile noch immer, und viele Einheimische sagen bis heute, ob sie Garmischer oder Partenkirchner sind. Rund 28.000 Menschen leben im Talkessel am Zusammenfluss von Loisach und Partnach, eingerahmt von Ammer-, Ester- und Wettersteingebirge.
„Viele Einheimische sagen bis heute, ob sie Garmischer oder Partenkirchner sind.“
Westlich der Partnach liegt Garmisch mit Marienplatz, Fußgängerzone und Kurpark. Hier stehen viele Wohnanlagen und Eigentumswohnungen, auch Zweitwohnungen. Östlich liegt Partenkirchen mit der Ludwigstraße, deren bemalte Häuser zu den schönsten Straßenzügen Oberbayerns zählen. Am Fuß des Gudibergs mit dem Olympia-Skistadion liegt die Siedlung Kainzenbad. Im Norden gehören Burgrain, Breitenau und Sonnenbichl zur Gemarkung Garmisch.
Und dann gibt es die frühere Gemeinde Wamberg, die 1978 eingegliedert wurde. Wamberg gilt als höchstgelegenes Kirchdorf Deutschlands, dazu kommen Kaltenbrunn und Schlattan sowie die Weiler von Graseck oberhalb der Partnachklamm. Hier stehen nur wenige Häuser, und fast jedes hat seine eigene Geschichte, Zufahrt und Erschließung.
Ihr Immobilienmakler in Garmisch-Partenkirchen
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist selten nur ein Geschäft. Oft steckt ein Lebensabschnitt darin, manchmal eine Erbschaft, manchmal ein Neuanfang. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Geschichte, bevor wir über Zahlen sprechen.
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Der Immobilienmarkt in Garmisch-Partenkirchen
Der Markt in Garmisch-Partenkirchen wird von drei Gruppen geprägt: Einheimische, die Wohnraum suchen, Käufer von Zweitwohnungen und Investoren mit Blick auf Ferienvermietung. Bei Zweitwohnungen und Ferienvermietung sind die örtlichen Satzungen zu beachten. Wir klären das vor dem Verkauf, damit keine falschen Erwartungen entstehen.
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Was Verkäufer in Garmisch-Partenkirchen uns fragen
Darf ich meine Wohnung in Garmisch-Partenkirchen als Ferienwohnung vermieten?
Das hängt von der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung der WEG und den örtlichen Vorgaben ab. Wir prüfen die Unterlagen und sagen Ihnen vor der Entscheidung, was möglich ist.
Wie schnell lässt sich eine Wohnung in Partenkirchen verkaufen?
Gut aufbereitete Wohnungen in gefragten Lagen finden oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Entscheidend sind ein realistischer Preis und vollständige Unterlagen.
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