Sie haben über Jahre Vertrauen aufgebaut, bei Eigentümern, Beiräten und im eigenen Team. Wer an die Nachfolge denkt, fragt sich selten zuerst nach dem Kaufpreis. Die erste Frage ist fast immer: Was wird aus den Menschen, die sich auf mich verlassen?
Wir kennen diese Frage aus eigener Erfahrung. Königsberger Immobilien ist seit 1982 ein Familienbetrieb in Oberammergau. [Satz zur eigenen Nachfolge mit LIKKA Immobilien, Formulierung und Zeitpunkt abstimmen]
Warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist
Die Anforderungen an Verwaltungen sind in den letzten Jahren stark gestiegen: WEG-Reform, zertifizierter Verwalter, Heizkosten- und CO₂-Regeln, Digitalisierung, Fachkräftemangel. Viele Inhaber tragen das allein. Eine gute Übergabe braucht außerdem Vorlauf, oft ein bis zwei Jahre, damit Verträge, Team und Kunden in Ruhe mitgehen können. Wer früh plant, hat die Wahl.
Kontinuität statt Umbruch
Ihre Verwaltung wird nicht aufgelöst und nicht zu einer Nummer in einer Zentrale. Sie bleibt ein eigener Standort vor Ort.
Ihr Team bleibt
Wir übernehmen Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und planen Einarbeitung und Aufgaben gemeinsam mit Ihnen.
Ihre Kunden bleiben
Beiräte und Eigentümer behalten ihre Ansprechpartner. Wir informieren sie gemeinsam mit Ihnen, persönlich.
Ihr Name, wenn Sie möchten
Ob Ihr Firmenname weitergeführt wird, entscheiden wir zusammen.
Ihre Handwerker bleiben
Die Betriebe, mit denen Sie arbeiten, kennen die Häuser. Wir nehmen sie in unser Netzwerk auf.
Was neu dazukommt
Mehr Rückhalt, damit Ihr Team sich auf die Häuser konzentrieren kann.
Moderne Infrastruktur
Kundenportal, digitale Belege und eine Buchhaltung, die entlastet.
Fachwissen im Rücken
Kolleginnen und Kollegen für Recht, Technik und Abrechnung, dazu regelmäßige Fortbildung.
Handwerkernetz
Geprüfte Meisterbetriebe in 14 Orten zwischen Garmisch und Wolfratshausen.
Stärke im Verbund
Mit der LIKKA Immobilien GmbH im Rücken. [Verbundvorteile konkretisieren]
Drei Wege, die Nachfolge zu gestalten
Nachfolge
Sie übergeben Ihr Unternehmen vollständig und ziehen sich zurück. Auf Wunsch begleiten Sie die Übergangszeit einige Monate.
Verkauf und Verbleib
Sie verkaufen und bleiben in einer festen Rolle, zum Beispiel als Leitung Ihres Teams oder Ansprechpartner Ihrer Region. Buchhaltung, IT und Recht übernehmen wir.
Schrittweiser Übergang
Wir übernehmen zunächst einen Teil der Objekte oder der Aufgaben. Der Rest folgt nach einem vereinbarten Plan.
Eine faire, nachvollziehbare Bewertung
Pauschale Faktoren werden einer Verwaltung selten gerecht. Wir sehen uns an, was Ihr Unternehmen ausmacht, und erklären jede Annahme, damit Sie das Ergebnis mit Ihrem Steuerberater besprechen können.
Bestand und Vergütung
Anzahl der Einheiten, Art der Objekte (WEG, Miete, Gewerbe) und die vereinbarten Vergütungen.
Verträge
Laufzeiten der Verwalterverträge und die Zeitpunkte, zu denen Bestellungen enden.
Kundenstruktur
Wie viele Objekte, wie stark verteilt, wie lange schon in der Verwaltung.
Team
Mitarbeiter, ihre Aufgaben und wie viel Wissen beim Inhaber allein liegt.
Ordnung
Zustand von Buchhaltung, Unterlagen, Software und Rücklagen.
Region
Wie gut die Objekte zu unserem Gebiet und zu unseren Handwerkern passen.