A ovest della Partnach si trova Garmisch, con la Marienplatz, la zona pedonale e il parco termale. Qui sorgono molti complessi residenziali e appartamenti di proprietà, anche seconde case. A est si trova Partenkirchen con la Ludwigstraße, le cui case affrescate sono tra le vie più belle dell’Alta Baviera. Ai piedi del Gudiberg, con l’Olympia-Skistadion, si trova il quartiere di Kainzenbad. A nord appartengono al territorio di Garmisch Burgrain, Breitenau e Sonnenbichl.
“Molti abitanti dicono ancora oggi se sono di Garmisch o di Partenkirchen.”
E poi c’è l’ex comune di Wamberg, annesso nel 1978. Wamberg è considerato il villaggio con chiesa più alto della Germania; a esso si aggiungono Kaltenbrunn e Schlattan, oltre alle frazioni di Graseck sopra la Partnachklamm. Qui sorgono poche case, e quasi ognuna ha la propria storia, il proprio accesso e le proprie opere di urbanizzazione.
La Sua amministrazione immobiliare per Garmisch-Partenkirchen
Per Lei la Sua casa è molto più di un numero in contabilità. Per questo da noi ogni comunione ha referenti fissi, che conoscono l’immobile e sono raggiungibili. Conosciamo l’edificio e affrontiamo i problemi prima che ci vengano segnalati. È così che amministriamo nell’Oberland dal 1982.
Molti complessi residenziali a Garmisch e Partenkirchen sono datati; a ciò si aggiungono seconde case e affitti turistici all’interno della comunione. Qui amministriamo con una pianificazione della manutenzione a lungo termine e referenti fissi.
Molti complessi residenziali del paese sono datati e richiedono una pianificazione lungimirante della manutenzione. Diamo solide basi al fondo di manutenzione (Erhaltungsrücklage) e pianifichiamo le ristrutturazioni su più anni.
Troviamo inquilini per appartamenti in entrambi i quartieri, verifichiamo solvibilità e documenti e ci occupiamo della consegna.
Ci conosca senza impegno. Veniamo noi presso il Suo immobile.
Le domande dei proprietari nel comune di Garmisch-Partenkirchen
Subentrate nell’amministrazione di una WEG a metà dell’esercizio?
Sì. Organizziamo il cambio con l’amministratore precedente, rileviamo conti e documenti e chiudiamo correttamente la contabilità.
Come gestite l’affitto turistico nella comunione dei proprietari (WEG)?
Esaminiamo l’atto di divisione (Teilungserklärung) e il regolamento della comunione (Gemeinschaftsordnung) e, se necessario, prepariamo le delibere per un regolamento condominiale. Così la convivenza nel complesso resta ben regolata.
Chi si occupa dello sgombero neve e del carico di neve sui tetti?
Incarichiamo e controlliamo il servizio di sgombero neve e, in caso di forti nevicate, facciamo verificare i tetti. Entrambe le voci sono previste nel preventivo annuale (Wirtschaftsplan).
