Nel 1871 nacque a Gagers il primo stabilimento balneare, e dal 1948 il paese porta il titolo di “Bad”. Bad Kohlgrub è considerata la stazione termale di fanghi di torba (Moorheilbad) più alta della Germania. In paese ci sono circa 2.500 posti letto per ospiti, e molte delle ex pensioni e case per ospiti vengono oggi ristrutturate e suddivise in appartamenti.
“Molte ex pensioni vengono oggi suddivise in appartamenti.”
Il paese, con quasi 2.900 abitanti, si trova ai piedi dell’Hörnle, otto chilometri a ovest dello Staffelsee e del Murnauer Moos. La chiesa parrocchiale di St. Martin fu ricostruita tra il 1722 e il 1729, la Rochuskapelle ricorda un voto contro la peste del 1663. Il tiglio del paese (Dorflinde) è tutelato come monumento naturale.
Al comune appartengono, oltre al villaggio parrocchiale di Bad Kohlgrub, i villaggi di Gagers, Kraggenau, Linden e Steigrain e una serie di frazioni e casali isolati. L’Ammergaubahn ferma ogni ora, e Murnau e Oberammergau si raggiungono rapidamente. Chi acquista qui cerca soprattutto tranquillità, vista sulle montagne e natura a due passi.
Il Suo agente immobiliare per Bad Kohlgrub
Vendere una casa o un appartamento raramente è solo un affare. Spesso dietro c’è una fase della vita, a volte un’eredità, a volte un nuovo inizio. Ci prendiamo il tempo di ascoltare la Sua storia prima di parlare di numeri.
Dal 1982 l’Oberland è la nostra casa, con ufficio a Oberammergau. Conosciamo Bad Kohlgrub, le sue zone e le persone che vogliono acquistare qui. E restiamo il Suo punto di riferimento fino alla consegna delle chiavi.
Il mercato immobiliare nel comune di Bad Kohlgrub
Molti acquirenti cercano a Bad Kohlgrub tranquillità e natura, spesso per la pensione. Ci sono inoltre ex pensioni termali e case per ospiti che vengono trasformate o vendute. Qui serve esperienza con i cambi di destinazione d’uso e la suddivisione in appartamenti di proprietà.
Commercializziamo case per ospiti, case e appartamenti e conosciamo gli acquirenti che cercano espressamente zone tranquille.
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Le domande dei venditori nel comune di Bad Kohlgrub
Posso suddividere una vecchia pensione in appartamenti?
Spesso sì. Servono un certificato di indipendenza delle unità (Abgeschlossenheitsbescheinigung) e un atto di divisione (Teilungserklärung). La accompagniamo insieme ad architetto e notaio.
Com’è la domanda di case a Bad Kohlgrub?
Le zone tranquille con vista sulle montagne sono richieste, soprattutto da acquirenti dell’area di Monaco di Baviera.
Vendete anche a Gagers, Kraggenau o Linden?
Sì, in tutto il territorio comunale. Conosciamo gli acquirenti che cercano in modo mirato posizioni tranquille.
