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SapereMagazine · Domande frequenti
Parlare chiaro su diritto condominiale (WEG), finanze, digitalizzazione e vita quotidiana dell’amministrazione immobiliare.
Da amministratori e dirigenti di Königsberger Immobilien.
Affitti per vacanze nella comunione dei proprietari (WEG): cosa può regolamentare la comunione?
Atto di divisione (Teilungserklärung), regolamento della comunione e delibere, con uno sguardo a Garmisch-Partenkirchen e Mittenwald.
Carico di neve e sgombero invernale: gli obblighi dei proprietari
Chi sgombera, chi risponde e cosa di tutto questo rientra nel preventivo annuale (Wirtschaftsplan).
Vendere una casa con pitture Lüftlmalerei
Tutela dei beni culturali, necessità di risanamento e il prezzo giusto a Oberammergau e Mittenwald.
Cambiare amministratore: la guida per il consiglio consultivo
Delibera, termini e consegna in cinque passi.
Comunione ereditaria: vendere la casa dei genitori senza litigare
Come riuscire nella stima, nell’accordo e nella vendita.
Danni da eventi naturali lungo la Loisach e l’Isar
Quale assicurazione serve ai complessi residenziali vicino ai fiumi e cosa deve deliberare la comunione.
Wallbox nel garage sotterraneo: il Suo diritto al punto di ricarica
Dalla riforma WEG la ricarica delle auto elettriche è una misura privilegiata. Cosa significa nella pratica.
Impianto fotovoltaico da balcone in appartamenti di proprietà e in affitto
Cosa è cambiato nel 2024 e su cosa decidono ancora la comunione e il locatore.
Casa nel centro storico di Schongau: abitare in un insieme tutelato
Cosa significano la tutela dei monumenti e degli insiemi storici per acquisto, risanamento e valore.
Il rendiconto annuale arriva troppo tardi: cosa possono fare i proprietari
Quali termini sono usuali, quali diritti ha e quando conviene cambiare.
Nominare un nuovo amministratore: servono davvero tre offerte?
Cosa dice la giurisprudenza sulle offerte comparative e come il consiglio consultivo prepara la scelta.
Termine di convocazione dell’assemblea dei proprietari: tre settimane che contano
Quale termine vale dalla riforma WEG e come far arrivare in tempo il cambio all’ordine del giorno.
Il contratto di amministrazione si rinnova automaticamente? Come mantenere la libertà di scelta
Durate, clausole di rinnovo e perché la revoca è comunque possibile in qualsiasi momento.
Quando l’amministratore smette: dimissioni dall’incarico e i passi successivi
Cosa deve fare la comunione se il suo amministratore recede o chiude lo studio.
L’amministrazione non risponde: quali diritti hanno i proprietari
Dalla fissazione di un termine fino alla revoca: come procedono consiglio consultivo e proprietari.
Consegna al nuovo amministratore: la checklist per il consiglio consultivo
Documenti, conti, contratti in corso: cosa deve essere completo al momento della consegna.
Sempre meno amministratori: cosa significa la carenza di personale qualificato per la Sua comunione
Perché molti studi chiudono e a cosa dovrebbero fare attenzione le comunioni nella successione.
Domande frequenti
Oltre 100 risposte per proprietari, consiglieri, locatori e venditori
Risposte brevi, con base normativa e verificate ogni mese.