Nel 1010 Weilheim compare per la prima volta in un documento con il nome di Wilhain. Quasi mille anni dopo, nel 1923, entrò in funzione qui la prima centrale telefonica con selezione automatica per le chiamate interurbane. In mezzo ci sono le mura e il fossato cittadino, di cui si conservano alcune parti, e un grande incendio nel 1810 che distrusse 120 case.
“Il centro storico riunisce negozio, studio e abitazione sotto lo stesso tetto.”
Il centro storico intorno alla Marienplatz e alla Schmiedstraße è caratterizzato da case con negozi, studi professionali e appartamenti. Sopra di esse svetta il campanile della chiesa parrocchiale Mariä Himmelfahrt. L’Ammer attraversa la città, e sul Gögerl si trovano tranquille zone residenziali con case di diversi decenni.
Alla città, con i suoi oltre 23.000 abitanti, appartengono i villaggi parrocchiali di Marnbach e Unterhausen, il villaggio con chiesa di Deutenhausen, gli insediamenti di Lichtenau e Tankenrain e una serie di casali isolati e poderi. In treno Weilheim è uno snodo verso Monaco di Baviera, Garmisch-Partenkirchen e Augusta. Questo rende la città interessante per i pendolari e mantiene stabile la domanda di appartamenti.
Il Suo agente immobiliare per Weilheim
Vendere una casa o un appartamento raramente è solo un affare. Spesso dietro c’è una fase della vita, a volte un’eredità, a volte un nuovo inizio. Ci prendiamo il tempo di ascoltare la Sua storia prima di parlare di numeri.
Dal 1982 l’Oberland è la nostra casa, con ufficio a Oberammergau. Conosciamo Weilheim, le sue zone e le persone che vogliono acquistare qui. E restiamo il Suo punto di riferimento fino alla consegna delle chiavi.
Il mercato immobiliare nel comune di Weilheim
Il collegamento ferroviario con Monaco di Baviera rende Weilheim attraente per i pendolari. Sono richiesti appartamenti di tre e quattro locali vicino alla stazione e case unifamiliari nei quartieri residenziali. Per le case del centro storico con attività commerciali al piano terra serve esperienza con immobili a uso misto.
Ci rivolgiamo a pendolari, famiglie e investitori e prepariamo schede immobiliari (Exposé) che convincono a Monaco di Baviera come in loco.
I nostri agenti vengono da Lei e Le forniscono una prima stima gratuita.
Le domande dei venditori nel comune di Weilheim
Come trovo il giusto prezzo di vendita a Weilheim?
Confrontiamo le offerte attuali e le vendite concluse nella regione e visitiamo il Suo immobile. Ne risulta un prezzo che il mercato può sostenere.
Vendete anche case del centro storico con negozio?
Sì. Valutiamo separatamente la parte residenziale e quella commerciale e contattiamo acquirenti che cercano proprio immobili di questo tipo.
Quali documenti mi servono per la vendita?
Estratto del registro fondiario (Grundbuchauszug), attestato di prestazione energetica (Energieausweis), planimetrie e, per gli appartamenti, la documentazione della comunione dei proprietari. Ciò che manca lo reperiamo noi per Lei.
