Nel 1147 Guelfo VI fondò a Steingaden un monastero premostratense. Il Welfenmünster del 1176 è oggi la chiesa parrocchiale di St. Johannes Baptist. La secolarizzazione del 1803 pose fine alla vita monastica, ma il paese rimase segnato dal monastero: ancora oggi esiste un museo del monastero.
“Gli appartamenti qui sono pochi; ci sono invece masi, case e prati.”
Steingaden è famosa in tutto il mondo per la Wieskirche, costruita dai fratelli Zimmermann tra il 1746 e il 1754. È patrimonio mondiale UNESCO e sorge nel cuore del villaggio con chiesa di Wies. Come Urspring, Wies è una delle 53 frazioni ufficiali del comune, per lo più frazioni minori e casali isolati. Gli appartamenti qui sono pochi; ci sono invece masi, case e terreni agricoli.
Quasi 3.000 persone vivono nel comune, nato nel 1939 dall’unione di tre comuni. La strada federale B17 attraversa il paese da nord a sud, e d’estate il Bergbus sale fino alla Wieskirche. Chi qui vuole vendere una proprietà o cambiarne la destinazione d’uso deve quasi sempre chiarire il diritto edificatorio nelle aree esterne (Außenbereich).
Il Suo agente immobiliare per Steingaden
Vendere una casa o un appartamento raramente è solo un affare. Spesso dietro c’è una fase della vita, a volte un’eredità, a volte un nuovo inizio. Ci prendiamo il tempo di ascoltare la Sua storia prima di parlare di numeri.
Dal 1982 l’Oberland è la nostra casa, con ufficio a Oberammergau. Conosciamo Steingaden, le sue zone e le persone che vogliono acquistare qui. E restiamo il Suo punto di riferimento fino alla consegna delle chiavi.
Il mercato immobiliare nel comune di Steingaden
Per fattorie e terreni in zona non edificata (Außenbereich) valgono regole edilizie particolari. Chi vuole vendere o riconvertire una proprietà agricola dovrebbe farlo verificare in anticipo. A questo scopo collaboriamo con il comune, l’ufficio del circondario (Landratsamt) e specialisti.
Vendiamo fattorie, case e terreni e conosciamo gli acquirenti che cercano proprio questo tipo di immobili.
I nostri agenti vengono da Lei e Le forniscono una prima stima gratuita.
Le domande dei venditori nel comune di Steingaden
Posso vendere un’ex fattoria come casa d’abitazione?
Dipende dalla normativa edilizia. Chiariamo in anticipo quale uso è consentito, così che gli acquirenti abbiano certezza.
Intermediate anche terreni agricoli?
Sì, in collaborazione con specialisti. Per i terreni agricoli sono necessarie autorizzazioni particolari, di cui teniamo conto.
Quanto dura la vendita di una fattoria?
Di solito più a lungo di quella di un appartamento, perché ci sono più questioni da chiarire. Pianifichiamo con Lei i tempi in modo realistico.
