Un’amministrazione che pensa in anticipo

Molti proprietari conoscono l’amministrazione immobiliare solo come qualcosa che reagisce quando c’è un’emergenza. Noi crediamo che una buona amministrazione sia un passo avanti rispetto al problema.

La nostra visione

I proprietari devono poter contare sulla loro amministrazione, senza doverci pensare continuamente.

La nostra missione

Amministriamo ogni edificio con la cura che dedicheremmo al nostro: in modo previdente, raggiungibile e comprensibile.

Con persone del territorio, artigiani del posto e una tecnologia che ci lascia tempo per l’essenziale.

I nostri principi

Su cosa può misurarci

Previdenti, non in ritardo

Non aspettiamo che venga segnalato un danno. Conosciamo gli edifici, pianifichiamo la manutenzione su più anni e affrontiamo i problemi prima che diventino costosi.

Raggiungibili

Ogni comunione ha interlocutori fissi che conoscono l’edificio. Rispondiamo alle richieste entro un giorno lavorativo.

Parlare chiaro

Rendiconti comprensibili. Cifre trasparenti. Risposte senza gergo giuridico.

Puntuali

Il rendiconto annuale arriva nella prima metà dell’anno. Le delibere le mettiamo in pratica, invece di lasciarle in sospeso fino all’assemblea successiva.

Occhio attento ai lavori

Verifichiamo le offerte sul piano tecnico prima di affidare i lavori e collaboriamo con imprese artigiane qualificate del posto.

Digitali e trasparenti

Portale clienti con tutti i documenti in formato digitale, verifica digitale dei giustificativi comodamente da casa e processi accelerati dall’IA.

Preservare il valore

Pensiamo oltre il prossimo anno. Un solido fondo di manutenzione (Erhaltungsrücklage) e risanamenti pianificati proteggono il valore del Suo immobile.

Tradizione e progresso

Dal 1982. E sempre al passo con i tempi.

Oltre 40 anni di esperienza sono le nostre fondamenta. Ma una buona amministrazione oggi ha bisogno di più dell’esperienza. Per questo puntiamo su un’amministrazione digitale e senza carta e su strumenti moderni, che alleggeriscono il lavoro dei nostri amministratori e Le offrono vantaggi concreti.

Digitale e senza carta

Fascicoli, contratti e verbali sono disponibili in formato digitale. Proprietari e membri del consiglio consultivo (Beirat) consultano i propri documenti nel portale clienti, in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo.

Verifica digitale dei giustificativi

Le fatture vengono registrate, verificate e approvate in digitale. Il consiglio consultivo controlla i giustificativi online, comodamente da casa.

Un’intelligenza artificiale che alleggerisce il lavoro

Sistemi di IA moderni si occupano delle attività di routine, come smistare richieste e giustificativi. Così i nostri amministratori hanno più tempo per il Suo immobile e per i colloqui.

Collaboratori ben formati

I nostri amministratori sono certificati IHK (Camera di commercio) e si aggiornano regolarmente su diritto condominiale (WEG), tecnica e digitalizzazione.

Risposte più rapideLe richieste arrivano subito all’interlocutore giusto.

Rendiconti più rapidiLa contabilità digitale accorcia i tempi del rendiconto annuale (Jahresabrechnung).

Servizio migliorePiù tempo per la consulenza, meno tempo per la carta.

Perché lo diciamo

Dal 1982 amministriamo immobili nell’Oberland bavarese. In questo tempo abbiamo visto cosa succede quando l’amministrazione si limita a reagire. Le e-mail restano senza risposta, il rendiconto annuale (Jahresabrechnung) arriva in autunno e una piccola macchia d’acqua diventa un caso di risanamento. Chi vuole preservare un edificio deve conoscerlo.

Allo stesso tempo il lavoro è cambiato. I proprietari si aspettano, a ragione, di vedere i giustificativi online, di ricevere risposte rapide e di capire come vengono spesi i loro soldi. Uniamo tutto questo a ciò che ci contraddistingue da oltre 40 anni: la vicinanza al territorio e alle persone.

Corrisponde a ciò che si aspetta dalla Sua amministrazione?

Allora conosciamoci.

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La Sua referente per l’amministrazione

Traudi Königsberger

Amministratrice delegata, amministratrice certificata (IHK, Camera di commercio) Confermare la competenza

08822 94013

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