Il 1° gennaio 1935 Garmisch e Partenkirchen furono unite, un anno prima dei Giochi olimpici invernali. La Partnach separa ancora le due località, e molti abitanti dicono ancora oggi se sono di Garmisch o di Partenkirchen. Circa 28.000 persone vivono nella conca alla confluenza di Loisach e Partnach, incorniciata dai monti Ammergebirge, Estergebirge e Wettersteingebirge.
“Molti abitanti dicono ancora oggi se sono di Garmisch o di Partenkirchen.”
A ovest della Partnach si trova Garmisch, con la Marienplatz, la zona pedonale e il parco termale. Qui sorgono molti complessi residenziali e appartamenti di proprietà, anche seconde case. A est si trova Partenkirchen con la Ludwigstraße, le cui case affrescate sono tra le vie più belle dell’Alta Baviera. Ai piedi del Gudiberg, con l’Olympia-Skistadion, si trova il quartiere di Kainzenbad. A nord appartengono al territorio di Garmisch Burgrain, Breitenau e Sonnenbichl.
E poi c’è l’ex comune di Wamberg, annesso nel 1978. Wamberg è considerato il villaggio con chiesa più alto della Germania; a esso si aggiungono Kaltenbrunn e Schlattan, oltre alle frazioni di Graseck sopra la Partnachklamm. Qui sorgono poche case, e quasi ognuna ha la propria storia, il proprio accesso e le proprie opere di urbanizzazione.
Il Suo agente immobiliare per Garmisch-Partenkirchen
Vendere una casa o un appartamento raramente è solo un affare. Spesso dietro c’è una fase della vita, a volte un’eredità, a volte un nuovo inizio. Ci prendiamo il tempo di ascoltare la Sua storia prima di parlare di numeri.
Dal 1982 l’Oberland è la nostra casa, con ufficio a Oberammergau. Conosciamo Garmisch-Partenkirchen, le sue zone e le persone che vogliono acquistare qui. E restiamo il Suo punto di riferimento fino alla consegna delle chiavi.
Il mercato immobiliare nel comune di Garmisch-Partenkirchen
Il mercato di Garmisch-Partenkirchen è caratterizzato da tre gruppi: residenti in cerca di casa, acquirenti di seconde case e investitori interessati agli affitti turistici. Per seconde case e affitti turistici vanno rispettati i regolamenti comunali. Chiariamo questi aspetti prima della vendita, così da non creare aspettative sbagliate.
Commercializziamo appartamenti con vista sulle montagne in modo discreto o pubblico, a seconda dei Suoi desideri. Contattiamo per primi gli acquirenti in cerca presenti nella nostra banca dati.
I nostri agenti vengono da Lei e Le forniscono una prima stima gratuita.
Le domande dei venditori nel comune di Garmisch-Partenkirchen
Posso affittare il mio appartamento a Garmisch-Partenkirchen come casa vacanze?
Dipende dall’atto di divisione (Teilungserklärung), dal regolamento della comunione dei proprietari (WEG) e dalle disposizioni locali. Esaminiamo i documenti e Le diciamo prima della decisione che cosa è possibile.
In quanto tempo si può vendere un appartamento a Partenkirchen?
Gli appartamenti ben presentati in zone richieste trovano spesso un acquirente in poche settimane. Decisivi sono un prezzo realistico e una documentazione completa.
Vendete anche a Wamberg, Kaltenbrunn o Graseck?
Sì. Per le proprietà in posizione isolata chiariamo prima della commercializzazione accesso, urbanizzazione e diritto edificatorio.
