In tanti anni ha costruito fiducia: con i proprietari, con i consigli consultivi e nel Suo team. Chi pensa alla successione raramente si chiede per prima cosa quale sarà il prezzo di vendita. La prima domanda è quasi sempre: che ne sarà delle persone che contano su di me?
Conosciamo questa domanda per esperienza diretta. Königsberger Immobilien è dal 1982 un’impresa familiare a Oberammergau. [Frase sulla propria successione con LIKKA Immobilien, concordare formulazione e tempistica]
Perché ora è un buon momento
Negli ultimi anni i requisiti per le amministrazioni sono cresciuti molto: riforma WEG, amministratore certificato, norme su spese di riscaldamento e CO₂, digitalizzazione, carenza di personale qualificato. Molti titolari portano questo peso da soli. Un buon passaggio di consegne richiede inoltre tempo, spesso da uno a due anni, perché contratti, team e clienti possano seguire con calma. Chi pianifica per tempo può scegliere.
Continuità anziché rottura
La Sua amministrazione non viene sciolta né diventa un numero in una sede centrale. Resta una sede autonoma sul territorio.
Il Suo team resta
Rileviamo i Suoi collaboratori e le Sue collaboratrici e pianifichiamo inserimento e compiti insieme a Lei.
I Suoi clienti restano
Consigli consultivi e proprietari mantengono i loro referenti. Li informiamo insieme a Lei, di persona.
Il Suo nome, se lo desidera
Se il nome della Sua società verrà mantenuto, lo decidiamo insieme.
I Suoi artigiani restano
Le imprese con cui lavora conoscono gli edifici. Le accogliamo nella nostra rete.
Cosa si aggiunge
Più sostegno, perché il Suo team possa concentrarsi sugli edifici.
Infrastruttura moderna
Portale clienti, giustificativi digitali e una contabilità che alleggerisce il lavoro.
Competenze alle spalle
Colleghe e colleghi per aspetti legali, tecnici e di rendicontazione, oltre a una formazione regolare.
Rete di artigiani
Imprese artigiane qualificate e verificate in 14 località tra Garmisch e Wolfratshausen.
La forza del gruppo
Con il sostegno di LIKKA Immobilien GmbH. [Specificare i vantaggi del gruppo]
Tre modi per organizzare la successione
Successione
Lei cede completamente la Sua società e si ritira. Se lo desidera, accompagna il periodo di transizione per alcuni mesi.
Vendita e permanenza
Lei vende e resta con un ruolo definito, ad esempio alla guida del Suo team o come referente per la Sua zona. Contabilità, IT e aspetti legali li gestiamo noi.
Transizione graduale
In un primo momento rileviamo una parte degli immobili o dei compiti. Il resto segue secondo un piano concordato.
Una valutazione equa e trasparente
I fattori forfettari raramente rendono giustizia a un’amministrazione. Esaminiamo ciò che caratterizza la Sua società e spieghiamo ogni ipotesi, così che Lei possa discutere il risultato con il Suo commercialista.
Portafoglio e compensi
Numero di unità, tipo di immobili (WEG, affitto, commerciale) e compensi concordati.
Contratti
Durata dei contratti di amministrazione e date in cui scadono le nomine.
Struttura della clientela
Quanti immobili, quanto distribuiti, da quanto tempo in amministrazione.
Team
Collaboratori, i loro compiti e quanta conoscenza è concentrata solo nel titolare.
Ordine
Stato della contabilità, dei documenti, del software e dei fondi di riserva.
Regione
Quanto bene gli immobili si adattano alla nostra area e ai nostri artigiani.